ธุรกิจ

การทำความเข้าใจค่าบ้านเป็นสิ่งสำคัญหากการซื้อหรือขายบ้าน

หากคุณกำลังซื้อบ้านหรือขายบ้านวิธีที่ดีที่สุดในการรับบ้านที่ถูกต้องคืออะไร โชคดีที่มีคำตอบง่ายๆ

ใครจะเชื่อเมื่อ 20 ปีก่อนว่ามูลค่าบ้านที่เพิ่มขึ้นในไฮแลนด์พาร์คและอีเกิลร็อค – รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ในมอนแทนา วอชิงตันและใน Glassell Park – จะมีการพูดคุยของเมืองหรือไม่ หากคุณเป็นเจ้าของบ้านในภูมิภาคเหล่านี้ – หรือกำลังมองหาซื้อบ้าน – ราคาต่อรองคือราคาบ้านอยู่ในใจของคุณ

ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาซื้อบ้านหรือขายบ้านมันก็สมเหตุสมผลแล้วว่าในที่สุดคุณจะต้องการที่จะเข้าใจถึงคุณค่าของบ้านของคุณเองถ้าคุณกำลังขายหรือมูลค่าบ้านที่แตกต่างถ้าคุณ กำลังคิดที่จะซื้อ

แต่ด้วยข้อมูลทั้งหมดบทความบล็อกและเครื่องมือเว็บไซต์ออกมีการประเมินบ้านมันกลายเป็นเรื่องง่ายที่จะได้รับดีสับสน นั่นเป็นเพราะในขณะที่คุณทำการวิจัยและการตรวจสอบอย่างรอบคอบสิ่งแรกที่คุณจะสังเกตเห็นก็คือค่าที่เสนอมีความสอดคล้องกันเพียงเล็กน้อย การประเมินบ้านหนึ่งหลังจะแตกต่างจากที่เกิดขึ้นก่อนหรือหลัง

คำถามที่สมเหตุสมผลคือทำไม อย่างไร? มีคำตอบที่ง่ายและตรงไปตรงมา: จริงๆแล้วมีค่าของบ้านสองประเภท – ค่าบ้านอัตโนมัติและการประเมินบ้านด้วยตนเอง แน่นอนว่ามันมีความแตกต่างอย่างมากระหว่างสองคนนี้

ค่าบ้านอัตโนมัติมีประโยชน์อย่างมากในฐานะเครื่องมืออ้างอิงทั่วไปเพื่อให้คุณเข้าใจอย่างถ่องแท้ว่าบ้านของคุณหรือบ้านอื่น ๆ อาจมีค่าในตลาดปัจจุบัน และบางครั้งความคิดคร่าวๆโดยทั่วไปเป็นจุดเริ่มต้นที่ดี

แต่ขอซื่อสัตย์นะ

บ้านทุกหลังมีเอกลักษณ์ นี่คือความจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกใกล้เคียงของ Northeast LA ที่บ้านทางเดินไม่มีอยู่จริง ละแวกใกล้เคียงส่วนใหญ่ในภูมิภาคนี้มีบ้านแบบกำหนดเองและหายากที่เหมือนกัน ด้วยบ้านทางเดินการเปรียบเทียบหรือ “comps” ของบ้านที่คล้ายกันที่ขายได้จะช่วยให้เราได้รับข้อมูลเชิงลึกในสิ่งที่บ้านอื่นอาจขาย สำหรับละแวกใกล้เคียงอื่น ๆ มันก็ไม่ทำงานอย่างนั้น

นอกจากนี้ยังมีการปรับปรุงการอัปเกรดและคุณสมบัติทุกประเภทที่ไม่ได้สะท้อนให้เห็นในค่าบ้านแบบอัตโนมัติ ยิ่งไปกว่านั้นการปรับปรุงและอัพเกรดเหล่านี้สามารถสร้างความแตกต่างอย่างมากในมูลค่าบ้านและราคาซื้อหรือขายขั้นสุดท้าย

ตัวอย่างเช่นไม่มีทางเป็นไปได้ที่เครื่องมือออนไลน์สามารถทราบได้ว่าเจ้าของบ้านได้รับการตกแต่งใหม่ห้องครัวหรือห้องอาบน้ำหลัก ไม่ทราบว่าพรมยุค 80 ทั้งหมดถูกแทนที่ด้วยไม้ไผ่หรือแมกนีไซท์ที่สวยงาม อาจไม่รู้ด้วยซ้ำว่ามีการเพิ่มห้องพักหรือไม่นับตั้งแต่ครั้งสุดท้ายที่มีการขายบ้าน

ดังนั้นคำถามที่สมเหตุสมผลต่อไปคือคุณจะเรียนรู้คุณค่าที่แท้จริงของบ้านคุณได้อย่างไรในฐานะผู้ขายบ้าน

นั่นคือสิ่งที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพและมีประสบการณ์เข้ามาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ จดทะเบียนบริษัท ในพื้นที่รู้ว่าสิ่งที่ขาย … และสิ่งที่ไม่ พวกเขารู้ว่าสิ่งที่ผู้ซื้อจะจ่ายมากขึ้นและเท่าใดการปรับปรุงที่จะนำคุณไปสู่การขายบ้าน ที่สำคัญที่สุดคือบทความการจัดการธุรกิจพวกเขาสามารถมอบคุณค่าที่ถูกต้องและแม่นยำให้กับบ้านของคุณ