ธุรกิจ

ทำเงินในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์: วิธีการคำนวณกำไร

มีหลายสิ่งที่สามารถส่งผลกระทบต่อกำไรของคุณเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การมีความรู้เกี่ยวกับการสร้างรายได้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการเรียนรู้ที่จะรับรู้ต้นทุนทั้งหมดที่คุณอาจเกิดขึ้นกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้คุณเลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ดีและหลีกเลี่ยงปัญหาที่มีค่ามากกว่า.

ถึงตอนนี้คุณคงทราบวิธีการคำนวณกำไรขั้นต้นที่อสังหาริมทรัพย์จะได้รับ ในการทำสิ่งนี้สิ่งที่คุณต้องทำคือนำมูลค่าตลาดของบ้านและลบราคาซื้อของคุณเพื่อดูว่าทรัพย์สินของคุณสามารถทำกำไรได้มากแค่ไหน แต่นี่เป็นเพียงโครงกระดูกเหลือบไปสู่ศักยภาพของทรัพย์สินการทำเงินในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องการให้คุณรู้ว่าค่าใช้จ่ายแอบแฝงทุกครั้งไม่ว่าเล็กเพียงใดซึ่งสามารถลดอัตรากำไรของคุณได้

บางส่วนของค่าใช้จ่ายที่ชัดเจนที่สุดในการพลิกคุณสมบัติและสร้างรายได้ในธุรกิจ รับจดทะเบียนบริษัท อสังหาริมทรัพย์รวมถึงการซ่อมแซมและปรับปรุงใหม่ที่ต้องทำที่บ้านก่อนที่คุณจะสามารถขายต่อได้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณบัญชีสำหรับการซ่อมแซมทุกครั้ง รับประมาณการและราคาวัสดุสิ้นเปลือง อย่าเดา การใส่ใจในรายละเอียดจะทำให้มีโอกาสที่คุณจะอยู่กับงบประมาณในช่วงการก่อสร้างของโครงการ โอ้และอย่าลืมค่าธรรมเนียมใบอนุญาตก่อสร้าง

นอกจากนี้คุณยังจะต้องบัญชีสำหรับ liens ใด ๆ ที่คุณจะได้รับมรดกกับทรัพย์สิน Liens สามารถรวม arrearages ในภาษีทรัพย์สินหรือใบเรียกเก็บเงินอื่น ๆ ที่แนบกับทรัพย์สินเพื่อการรวบรวม ความสามารถในการค้นหาต้นทุนที่ซ่อนอยู่เหล่านี้เป็นกุญแจสำคัญในการทำเงินในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการจะต้องถูกหักออกจากศักยภาพกำไรขั้นต้นของการลงทุนด้วย สิ่งเหล่านี้รวมถึงภาษีการจ่ายเงินกู้การจ่ายดอกเบี้ยและค่าประกันที่คุณจะต้องจ่ายในขณะที่คุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะยังคงเมานต์ตราบใดที่คุณถือทรัพย์สิน นั่นคือเหตุผลที่มันสำคัญมากที่จะย้ายอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วเมื่อทำเงินในอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้คุณยังจะต้องคำนึงถึงค่าธรรมเนียมการตรวจสอบบัญชีค่าคอมมิชชั่นนายหน้าค่าธรรมเนียมทางกฎหมายบทความการจัดการธุรกิจและค่าโฆษณาที่คุณจะต้องครอบคลุมเมื่อถึงเวลาที่จะขายทรัพย์สิน รวมทุกอย่างที่คุณคิด สิ่งนี้จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายแอบแฝงและให้ภาพที่ชัดเจนของสิ่งที่คุณจะได้รับจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แต่ละครั้งที่คุณทำ