สินเชื่อเพื่อการจัดเก็บด้วยตนเอง: วิธีการทำงาน

ในฐานะธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์แบบจัดเก็บเองไม่ใช่สำหรับทุกคน อย่างไรก็ตาม ความจำเป็นในการจำนองเชิงพาณิชย์, สินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง, การใช้ประโยชน์จากเงินสดออก, การรีไฟแนนซ์สินเชื่อยานพาหนะ, CMBS, การให้ยืมสะพาน, การจัดหาเงินทุนบนชั้นลอย, หุ้นบุริมสิทธิและไพรเวทอิควิตี้สำหรับนักลงทุนเอกชน, นิติบุคคลอสังหาริมทรัพย์ในตลาดขนาดเล็ก/กลาง และครอบครัว สำนักงานที่อยู่ในนั้นสร้างกิจกรรมมากมายให้เรา

ในฐานะธุรกิจ Guest Posting self-storage real estate ไม่ใช่สำหรับทุกคน อย่างไรก็ตาม ความจำเป็นในการจำนองเชิงพาณิชย์, สินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง, การใช้ประโยชน์จากเงินสดออก, รับจดทะเบียนบริษัทการรีไฟแนนซ์สินเชื่อยานพาหนะ, CMBS, การให้ยืมสะพาน, การจัดหาเงินทุนบนชั้นลอย, หุ้นบุริมสิทธิและไพรเวทอิควิตี้สำหรับนักลงทุนเอกชน, นิติบุคคลอสังหาริมทรัพย์ในตลาดขนาดเล็ก/กลาง และครอบครัว สำนักงานที่อยู่ในนั้นสร้างกิจกรรมมากมายให้เรา

คุณจะต้องใช้เงินไม่ว่าจะต้องการพัฒนา ซื้อ ขยาย หรือซ่อมแซมสถานที่จัดเก็บด้วยตนเอง

โชคดีที่การจัดเก็บด้วยตนเองเป็นอุตสาหกรรมที่มีพื้นฐานที่แข็งแกร่งและการพัฒนาที่สม่ำเสมอมาโดยตลอด เป็นเวลาเกือบ 30 ปีแล้วที่ตลาดการจัดเก็บข้อมูลด้วยตนเองได้รับผลตอบแทน 3.5% ต่อปีตามรายงานของ New York Times

ผู้ให้กู้หลายรายสนใจที่จะระดมทุนเพื่อการพัฒนาพื้นที่จัดเก็บด้วยตนเองอันเป็นผลมาจากผลลัพธ์ที่น่ายินดีเหล่านี้ ในทางกลับกัน ผู้ให้กู้สินเชื่อธุรกิจไม่เหมือนกันทั้งหมด เพื่อให้เงินทุนสำหรับโครงการของคุณถูกต้อง ก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจทางเลือกของเงินกู้สำหรับพื้นที่เก็บข้อมูลและวิธีการทำงานของการจัดหาเงินทุนสำหรับการจัดเก็บด้วยตนเอง

ตัวเลือกสินเชื่อจัดเก็บด้วยตนเอง
สินเชื่อจัดเก็บด้วยตนเองมีให้บริการผ่านผู้ให้กู้ SBA สหภาพเครดิตและธนาคารตลอดจนผู้ให้กู้รายอื่น คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับตัวเลือกทางการเงินจากผู้ให้กู้ทั้งสามประเภทนี้ในส่วนด้านล่าง

สินเชื่อ SBA
SBA เสนอการจัดหาเงินทุนด้วยตนเองผ่านโครงการเงินกู้ SBA 7 (a) และ 504 โครงสร้างของเงินกู้ SBA 7 (a) และ SBA 504 สำหรับการจัดหาเงินทุนด้วยตนเองจะเหมือนกับการใช้ที่ได้รับอนุญาตอื่นๆ

SBA ค้ำประกันเงินกู้บางส่วนซึ่งทำโดยสถาบันการเงิน เนื่องจากการค้ำประกันบางส่วนนี้ ผู้ให้กู้สามารถให้เงินกู้ SBA แก่ผู้สมัครที่อาจไม่มีสิทธิ์ได้ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ SBA ต่ำ ขั้นตอนการสมัครจึงมีการแข่งขันค่อนข้างสูง

ซื้อทรัพย์สิน ขยายหรือซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการจัดเก็บด้วยตนเองที่มีอยู่ หรือปรับโครงสร้างหนี้ที่มีอยู่โดยใช้เงินกู้ SBA 7(a) หรือ 504

เครดิตยูเนี่ยนและ/หรือสินเชื่อธนาคาร
สหภาพเครดิตหรือธนาคารสามารถช่วยคุณให้ทุนแก่โครงการจัดเก็บด้วยตนเองด้วยวงเงินสินเชื่อ เงินกู้ปกติ หรือเงินกู้เพื่อการก่อสร้าง

อย่างไรก็ตาม ควรสังเกตว่าวงเงินสินเชื่อจำนวนมากมีวงเงินตั้งแต่ $100,000 ถึง $250,000 ขึ้นอยู่กับขอบเขตของโครงการจัดเก็บด้วยตนเองของคุณ คุณอาจต้องใช้จำนวนเงินที่สูงกว่าเพื่อใช้เป็นเงินทุน

นอกจากนี้ วงเงินสินเชื่อของบริษัทมักใช้สำหรับข้อกำหนดทางการเงินระยะสั้น วงเงินสินเชื่อส่วนใหญ่มีระยะเวลาไม่เกินเจ็ดปี ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องชำระวงเงินสินเชื่อของคุณทันที ซึ่งผู้กู้บางรายอาจไม่สามารถทำได้ แน่นอนว่าสิ่งนี้จะไม่เป็นปัญหาหากโครงการจัดเก็บด้วยตนเองของคุณมีขนาดเล็ก

เครดิตยูเนี่ยนหรือสินเชื่อธุรกิจธนาคารเหมาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการจัดเก็บด้วยตนเองขนาดใหญ่ จากข้อมูลของ Federal Reserve จำนวนเงินกู้ของบริษัทขนาดเล็กโดยเฉลี่ยคือ 663,000 ดอลลาร์ โดยมีวงเงินกู้ตั้งแต่ 13,000 ถึง 1.2 ล้านดอลลาร์

สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างแบบจัดเก็บเองจะใช้เป็นทุนในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการจัดเก็บด้วยตนเอง เพื่อให้มีคุณสมบัติ โดยปกติคุณจะต้องชำระเงินดาวน์ 25% และระยะเวลาเงินกู้ที่ตรงกับความยาวของโครงการก่อสร้าง คุณจะต้องชำระค่าบอลลูนสำหรับส่วนที่เหลือในช่วงเวลาที่งานสร้างเสร็จสิ้น

ผู้กู้ส่วนใหญ่มีการจัดหาเงินทุนถาวรก่อนที่เงินกู้ในการก่อสร้างจะเสร็จสิ้น ต้องขอบคุณการจ่ายบอลลูน