อะไรคือข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้ซื้อบ้านควรหลีกเลี่ยง?

การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจที่ยิ่งใหญ่ที่สุดอย่างหนึ่งที่หลาย ๆ คนจะทำในช่วงชีวิตของพวกเขา การตัดสินใจไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณา รับจดทะเบียนบริษัท และสิ่งสำคัญคือต้องตระหนักถึงข้อผิดพลาดทั่วไปที่ผู้ซื้อมักทำและวิธีที่พวกเขาสามารถหลีกเลี่ยงได้ งานที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งที่คุณต้องทำก่อนซื้อบ้านคือการตรวจบ้านในซิดนีย์หรือเมืองอื่น ๆ เพื่อที่คุณจะได้ทราบสภาพของบ้านที่คุณตั้งใจจะซื้อ

นี่เป็นเพียงตัวอย่างข้อผิดพลาดบางประการที่คุณสามารถหลีกเลี่ยงได้โดยการทำวิจัยและวางแผนก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาบ้านใหม่

การซื้อบ้านโดยไม่ได้ดูด้วยตนเอง
หากคุณกำลังคิดจะซื้อบ้าน คุณจำเป็นต้องดูก่อนตัดสินใจ โพสต์โดยแขก เพราะคุณไม่ต้องการซื้อบ้านที่ไม่ตรงตามความคาดหวังของคุณ หลังจากที่คุณได้เห็นบ้านแล้ว และหากคุณสนใจที่จะซื้อบ้าน คุณควรพิจารณาว่าจ้างผู้ตรวจการบ้านมืออาชีพเพื่อตรวจสอบบ้านและให้รายงานสภาพบ้านอย่างตรงไปตรงมาแก่คุณ การตรวจสอบบางอย่างที่คุณอาจต้องดำเนินการ ได้แก่ การตรวจบ้าน การตรวจไม้ทำลายป่าในซิดนีย์ และอื่นๆ อีกมากมาย หลังจากนั้นถ้าทุกอย่างดูดีแล้วค่อยซื้อบ้าน

ไม่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาบ้าน
การแยกแยะการเงินของคุณก่อนที่จะเริ่มค้นหาบ้านเป็นสิ่งสำคัญ ตัวอย่างเช่น คุณอาจพบว่าคะแนนเครดิตของคุณไม่สูงเท่าที่ควร หรือบางทีคุณอาจมีเงินดาวน์มากพอที่จะซื้อบ้านได้ แต่ถ้ามีปัญหาอื่นๆ เช่น หนี้มาก? สิ่งเหล่านี้เกิดขึ้นตลอดเวลาและการได้รับอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองก่อนที่จะดูบ้านจะหลีกเลี่ยงปัญหาใด ๆ ในพื้นที่นี้เมื่อสมัครขอสินเชื่อหรือกู้ยืมเงินจากสถาบันเช่นธนาคาร บริษัท ทรัสต์ ฯลฯ คุณควรเริ่มต้นโดยไปที่หนึ่งในสถาบันเหล่านี้และอธิบายว่าคุณต้องกู้เงินเท่าไหร่ โปรดจำไว้ว่าพวกเขาไม่สามารถให้ตัวเลขที่แน่นอนแก่คุณได้ จนกว่าพวกเขาจะตรวจสอบประวัติเครดิตของคุณ

คิดว่าบ้านที่แพงที่สุดคือบ้านที่ดีที่สุดโดยอัตโนมัติ
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดที่ผู้คนมักทำคือการดูบ้านโดยพิจารณาจากราคาเพียงอย่างเดียวโดยไม่ได้ดูตัวบ้านจริงๆ การทำเช่นนี้อาจทำให้พวกเขาต้องซื้อสินค้าราคาแพงด้วยปัญหาที่ซ่อนอยู่มากมายหรือค่าใช้จ่ายที่ไม่ครอบคลุมในงบประมาณ ซึ่งอาจทำให้ตัวเองกลับมามีฐานะทางการเงินได้เป็นเวลานาน ราคาแพงกว่าไม่ได้แปลว่าเป็นบ้านที่ดีที่สุดสำหรับคุณเสมอไป เป็นการดีที่สุดที่จะอยู่ในงบประมาณของคุณและค้นหาบ้านที่เหมาะสมกับทั้งความต้องการของคุณและสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ นอกจากนี้ อาจมีข้อบกพร่องมากมายแม้ว่าคุณจะกำลังมองหาซื้อบ้านใหม่แม้ว่าราคาจะสูง ดังนั้นคุณจำเป็นต้องได้รับการตรวจบ้านอย่างแน่นอน ซึ่งจะให้รายงานโดยละเอียดเกี่ยวกับสิ่งที่ ต้องปรับปรุงและแก้ไข

การซื้อบ้านที่มีห้องนอนมากเกินไป
วางแผนสิ่งที่คุณกำลังมองหาในบ้าน จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ฯลฯ วิธีนี้จะช่วยให้คุณจำกัดการค้นหาให้แคบลงและคัดแยกบ้านที่มีราคาแพงเกินไปหรือไม่ใช่สิ่งที่คุณต้องการจริงๆ การไม่มีแผนอาจนำไปสู่การซื้อบ้านที่มีห้องนอนเสริม ซึ่งสามารถใช้เป็นห้องพักได้ แต่ไม่จำเป็นสำหรับชีวิตประจำวัน ซึ่งหมายความว่าต้องเสียเงินกับพื้นที่ที่คุณไม่ได้ใช้ ดังนั้นโปรดดูให้แน่ใจว่าเมื่อดูบ้านแล้ว บ้านนั้นเหมาะกับกิจวัตรและไลฟ์สไตล์ของคุณก่อนที่จะเซ็นสัญญาใดๆ

ไม่มีงบประมาณในใจ
การมีงบประมาณที่มีอยู่จริงเป็นอีกสิ่งสำคัญที่คนส่วนใหญ่ลืมไปเมื่อเริ่มตามล่าหาบ้าน เป็นเรื่องง่ายที่จะดำเนินการและซื้อบางอย่างมากกว่าที่เราวางแผนไว้เพราะเราชอบบ้าน แต่แล้วไม่นานก็รู้ว่ามีที่ว่างในบัญชีธนาคารของเราไม่เพียงพอสำหรับพื้นที่ทั้งหมด ข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้ซื้อบ้านสามารถทำได้คือการไม่มีเป้าหมายที่ชัดเจนในใจเมื่อพวกเขากำลังมองหาบ้านใหม่ หากมีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นในระหว่างกระบวนการ อาจมีบางสถานการณ์ที่สามารถมีที่ว่างสำหรับการเจรจา พยายามอย่าทำให้ตัวเองอยู่ในตำแหน่งนี้เพราะแม้ว่าผู้ขายส่วนใหญ่จะตกลงที่จะลดราคาที่นี่และที่นั่น การพยายามมากเกินไปอาจส่งผลให้พวกเขาต้องการอะไรน้อยกว่าราคาขอเต็ม

เน้นที่ทำเลมากกว่าปัจจัยอื่นๆ ในการซื้อบ้าน
สถานที่ตั้งมีความสำคัญ แต่ก็ไม่ใช่ปัจจัยเดียวในการตัดสินใจซื้อบ้าน ในความเป็นจริง มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อขั้นสุดท้าย คุณต้องคิดว่าบ้านใหญ่แค่ไหนเมื่อเทียบกับขนาดครอบครัวของคุณและประเภทของเครื่องใช้ในแต่ละห้อง ฯลฯ คุณควรพิจารณาแผนการในอนาคตด้วยถ้ามี เนื่องจากการซื้อบ้านสำหรับตัวคุณเองอาจไม่ได้หมายความว่าต้องอยู่ที่นั่นตลอดไป บางทีวันหนึ่งคุณอาจจะต้องการเริ่มต้น