เหตุใด Mumbai จึงสูญเสียแหล่งที่มาของการลงทุนไปยัง Realty Investors?

มุมไบเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางชั้นนำด้านอสังหาริมทรัพย์ในอินเดีย คู่แข่งที่ใกล้ที่สุดคือนิวเดลีและบางครั้งเมืองไอซ์แลนด์ก็จะทะลุผ่านเมืองหลวงแห่งชาติโดยมีขอบขนาดใหญ่ อย่างไรก็ตามตาม t …
มุมไบเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางชั้นนำด้านอสังหาริมทรัพย์ในอินเดีย คู่แข่งที่ใกล้ที่สุดคือนิวเดลีและบางครั้งเมืองไอซ์แลนด์ก็จะทะลุผ่านเมืองหลวงแห่งชาติโดยมีขอบขนาดใหญ่ อย่างไรก็ตามตามรายงานล่าสุดที่จัดทำขึ้นสำหรับเมืองชั้นนำของอินเดียในการลงทุนในเมืองมุมไบได้เล็ดลอดไปยังตำแหน่งที่ 8 จาก 15 อันดับแรกของเมือง!

ห้าเหตุผลที่ทำไมบ้านอพาร์ทเมนท์ขายในมุมไบได้สูญเสียสถานที่สำหรับนักลงทุนจะกล่าวถึงด้านล่าง:

ราคาสูง
อสังหาริมทรัพย์ในมุมไบมีราคาแพงมากและคนรวยเท่านั้นที่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ที่นี่ อัตราเฉลี่ยต่อตารางฟุตในเมืองอยู่ที่ 12,000 Rs ซึ่งมากกว่าเมืองที่ต้องการในเมืองอย่าง Bangalore และ Pune มีพื้นที่แฟลตเกือบ 1 แห่งที่พร้อมสำหรับการครอบครองในมุมไบและพื้นที่ที่มีดาวเทียมเช่น Navi Mumbai และ Thane ซึ่งยังไม่พบผู้ครอบครองใด ๆ นักพัฒนาในเมืองมุมไบกำลังโกงค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างหนี้และยอดขายต่ำ

ความเป็นไปได้ต่ำของการชื่นชมทุน
มุมไบเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่โตเต็มที่ซึ่งราคาไม่ค่อยเพิ่มขึ้นโดยการก้าวกระโดด ดังนั้นผู้ที่มองหาการลงทุนเพื่อหากำไรจากการลงทุนจึงมองว่าโอกาสที่น่าสนใจน้อย ความแตกต่างระหว่างแฟลตขายและแฟลตใหม่ในเมืองมีเพียง 5 เปอร์เซ็นต์เท่านั้น ดังนั้นจำนวนเงินที่คุณใช้จ่ายเพื่อซื้อ Houses Apartments ที่ขายในมุมไบอาจเป็นเรื่องยากที่จะได้รับการกู้คืนเมื่อขาย ดังนั้นนักลงทุนมักจะหลีกเลี่ยงมุมไบในความโปรดปรานของ Pune ซึ่งมีที่ดินจำนวนมากตั้งอยู่ในเกณฑ์ดีซึ่งสามารถพัฒนาได้ หากลงทุนอย่างถูกต้องผู้ซื้อจะทำกำไรได้ 100 เปอร์เซ็นต์สำหรับทรัพย์สินเหล่านี้

เหตุผลเดียวที่นักลงทุนจะเก็บเงินไว้ใน Houses Apartments เพื่อขายในมุมไบคือผลตอบแทนการเช่า เมื่อเทียบกับเมืองอื่น ๆ ค่าเช่าส่วนใหญ่ในมุมไบก็สูงมาก อย่างไรก็ตามการปล่อยให้ทรัพย์สินมีส่วนแบ่งของความไม่สะดวกเช่นเช็คพื้นหลังและผู้เช่าที่ไม่น่าเชื่อถือเพราะฉะนั้นเจ้าของบ้านรายที่สองจึงเก็บหน่วยของตนไว้ใต้กุญแจและกุญแจ

ความแออัด
มุมไบไม่ได้มีถนนกว้างน้ำประปาเพียงพอหรือการจัดการขยะมูลฝอยเพื่อสนับสนุนประชากรที่กำลังขยายตัว เมืองนี้เป็นเมืองที่มีชื่อเสียงในเรื่องการจราจรติดขัดและประชากรส่วนใหญ่ต้องพึ่งพารถไฟท้องถิ่นเพื่อเดินทางไปในระยะทางไกล มีการออกแบบสะพานลอยหลายแห่งและมีทางยกระดับสูงเพื่อทำให้ถนนรกร้าง แต่ไกลจากที่เพียงพอ

ขาดพื้นที่เปิด
ความพร้อมของพื้นที่เปิดโล่งในมุมไบมี จำกัด เพราะฉะนั้นครอบครัวที่มีเด็ก ๆ ที่ต้องการการพัฒนาแบบองค์รวมของบุตรหลานของตนจึงไม่ชอบที่อาศัยอยู่ที่นี่ พวกเขาอยากอาศัยอยู่ใน Thane หรือ Navi Mumbai ซึ่งวางแผนที่จะละเลยความต้องการของครอบครัว ครอบครัวส่วนใหญ่จะกล้าเดินทางนานเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี

เมืองอื่นน่าสนใจมากขึ้น
เมืองอื่น ๆ อีกหลายแห่งเช่นบังกาลอร์กูร์กาออนพูนเชนไนและไฮเดอราบาดได้ลักลอบเดินขบวนไปทั่วมุมไบด้วยการยอมรับเทคโนโลยียุคใหม่ค้นหาบทความการวางแผนเมืองและการดึงดูดความสนใจให้กับนักลงทุนต่างชาติ นักลงทุนสามารถเก็บสะสมของที่มีอยู่ในปริมาณต่ำและสามารถเรียกเก็บเงินได้มากขึ้น

 

จดทะเบียนบริษัท

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *