ธุรกิจTagged , , ,

การลงทุนระยะยาวที่ดีที่สุดในตลาดปัจจุบัน?

การลงทุนระยะยาวที่ดีที่สุดในตลาดปัจจุบัน?
โดยวิลลาร์ด Michlin

การลงทุนในตลาดหุ้นไม่แน่นอนมาก ในขณะนี้เป็นไปขึ้นและลงในขณะที่อัตราดอกเบี้ยต่ำเพื่อที่คุณต้องการที่จะเป็นผู้กู้และไม่ให้กู้ คุณต้องการคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีที่คุณจะได้รับประโยชน์สูงสุดจากอัตราดอกเบี้ยต่ำในขณะที่มั่นใจว่าเงินต้นของคุณจะไม่หายไปในขณะที่คุณพยายามหาเงินบ้าง? แน่นอนว่ายังมีอันตรายจากการยืมเงินและใช้จ่ายเงินเพียงเพราะมันอยู่ที่นั่น

ดังนั้นคุณจะต้องการทราบว่าเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการยืมเงินในอัตราที่ต่ำในปัจจุบันโดยไม่ต้องใช้เงินหรือไม่ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่มีอสังหาริมทรัพย์ แต่อสังหาริมทรัพย์ที่จะรักษามูลค่าแม้ว่าบ้านครอบครัวเดี่ยวจะลดลง เป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ เนื่องจากค่าเช่าอพาร์ทเม้นยังคงเพิ่มขึ้นค่าของอาคารอพาร์ตเมนต์มีโอกาสที่ดีที่สุดในการชื่นชมในขณะที่ทุกสิ่งทุกอย่างจะลดลง

อัตราดอกเบี้ยต่ำหมายความว่าคุณสามารถมีกระแสเงินสดเป็นบวกในราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณจะต้องสูญเสียเสื้อของคุณแม้สองปีที่ผ่านมา อัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันอยู่ที่ 4.5% ถึง 6.5% เมื่อเราเคยจ่ายเงินกู้ 9% สำหรับสินเชื่ออพาร์ทเมนท์เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา อพาร์ทเมนได้กลายเป็นการลงทุนที่ดีขึ้นด้วยเหตุผลสองประการ อันดับแรกค่าใช้จ่าย (ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย) ลดลง ประการที่สองรายได้เพิ่มขึ้นอย่างมาก สิ่งที่สามารถจะดีกว่านี้? ใช่มันสามารถ

ฉันได้พัฒนาโปรแกรมสองโปรแกรมแล้ว หนึ่งคือการใช้คนที่มีมูลค่าสุทธิขนาดเล็กและสร้างอสังหาริมทรัพย์หรือกำกับตนเอง IRA (แผนเกษียณภาษีฟรี) ที่มีมูลค่าสูงถึง $ 800,000 ในรอบ 15 ปีและสร้างรายได้ $ 60,000 ต่อปีโดยที่ทั้งสองยังคงขึ้นหลังจากนั้น

สำหรับผู้ที่สามารถใส่กัน $ 100,000 เพื่อเริ่มต้นฉันได้พัฒนาโปรแกรมที่สองที่ตัวเลขมาในมูลค่าสุทธิ 1,300,000 $ มีกำไรสุทธิ $ 100,000 ประจำปีและในเวลาเพียง 10 ปี เหลือเชื่อ? ใช่และมีความเสี่ยงต่ำเช่นกัน! นี้ออกมาเป็นผลตอบแทนประจำปี 25% โดยไม่มีรถไฟเหาะตีตลาด ฉันคิดออกว่าจะทำอย่างไรและมันก็ใช้ได้จริง ฉันเคยทำมาก่อนแล้วและฉันรู้ว่าคนชราที่เกษียณในวัยเกษียณหลายคนที่เคยทำมาแล้วในอดีต

ปัญหาที่เกิดขึ้นกับผู้สูงอายุที่อายุ 50+ ปีมากที่สุดคือพวกเขาไม่เคยเริ่มสร้างกองทุนเพื่อการเกษียณอายุ ดังนั้นตอนนี้แทนที่จะมีปกติ 30 ปีในการสร้างกองทุนเกษียณอายุพวกเขาจะต้องมีใน 10-15 ปี มันอาจใช้เวลาหนึ่งปีของนรกทางการเงินที่จะเกิดขึ้นกับเงินสดบางส่วน (นั่นหมายความว่าไม่มีเงินสำหรับอะไรนอกจากสะสมเงินสด) แต่หลังจากนั้นอาจเป็นความรู้สึกเจ็บปวดที่ขี่ไปกับความมั่งคั่ง ส่วนที่ดีที่สุดคือความเป็นไปได้ที่ความล้มเหลวจะน้อยกว่า 10% หากขั้นตอนของฉันปฏิบัติตาม

ขั้นแรก: เงินไม่แตะต้องเป็นเวลา 10 ปี นั่นคือเหตุผลที่กองทุนทรัสต์ไออาร์เอหรือแผนการกำกับดูแลเรื่องการเกษียณอายุด้วยตนเองเป็นสถานที่ที่ดีในการวางนี้

ประการที่สอง: ผมได้ใช้เวลา 30 ปีในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อพัฒนาคุณสมบัติที่จะ รับจดทะเบียนบริษัท ให้ความชื่นชมและกระแสเงินสดที่ใหญ่ที่สุดและเป็นความเสี่ยงที่ดีที่สุด น่าสนใจเกือบทุกคนที่ฉันพูดคุยเพื่อหยิบสถานที่ผิดไปซื้อจนกว่าพวกเขาจะได้ยินเกณฑ์ทั้งหมด

ตอนนี้ฉันบอกคุณว่าคนขี้เกียจร่ำรวยแล้วฉันจะบอกคุณถึงข้อเสีย คุณต้องมีเวลาที่ถูกต้องในการซื้อของคุณ ในเดือนธันวาคมปี 2001 ทุกอย่างถูกจัดทำขึ้นเพื่อทำสองโปรแกรมนี้ใน Los Angeles County แต่น่าเสียดายที่เมื่อเดือนกรกฎาคมปี 2002 ตัวเลขไม่ได้เกิดขึ้นอีก พวกเขายังคงทำงานอยู่ในฟลอริด้าเช่น แต่ไม่ได้อยู่ใน Los Angeles สิ่งที่เกิดขึ้นคือราคาขึ้นหลังจากที่ราคาถูกลง ผู้ขายเห็นว่าดีลที่ผู้ซื้อจะได้รับและเพิ่มราคาเสนออย่างไร ดังนั้น! เวลาของคุณในการเริ่มต้นโปรแกรมเหล่านี้มีความสำคัญมาก อย่าท้อแท้เลย ถ้าตัวเลขไม่ได้ผลในวันนี้จะมีผลในวันพรุ่งนี้ ระบบมีเสียงและตั้งแต่เรากำลังพูดถึงการสะสมความมั่งคั่งในระยะยาวบทความวิทยาศาสตร์ความอดทนเล็ก ๆ น้อย ๆ อาจไปได้ไกล