ธุรกิจ

สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาเมื่อขายบ้านของคุณ

เมื่อคุณตัดสินใจที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณคุณจะได้รับประโยชน์จากการทำงานจำนวนมากลงไป ผู้ขายที่ทำเงินได้มากที่สุดคือผู้ที่ได้ทำการวิจัย ในบทความนี้จะมีคำแนะนำและเคล็ดลับจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้คุณได้รับข้อมูลที่เป็นประโยชน์มากที่สุด

ลองนึกถึงคำถามประเภทใดที่ผู้ซื้อที่คาดหวังอาจถามเกี่ยวกับบ้านของคุณจากนั้นเก็บข้อมูลนั้นไว้ใกล้ ๆ เผื่อมีคนอยากรู้ เก็บบันทึกของ บริษัท และผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในบ้านพร้อมรายละเอียดของงานที่ดำเนินการ ผู้ซื้อให้ความสนใจกับบ้านและการมีประวัติที่ดีจะแสดงให้เห็นถึงสิ่งนั้น

หากบ้านของคุณอยู่ในตลาดมาระยะหนึ่งแล้วให้เพิ่มรูปภาพใหม่ของที่อยู่อาศัยที่แสดงฤดูกาลและสภาพอากาศปัจจุบัน รูปภาพเก่าทำให้เห็นได้ชัดว่าบ้านของคุณได้รับการจดทะเบียนมาระยะหนึ่งแล้วทำให้ผู้ซื้อมีแนวโน้มที่จะเสนอราคาต่ำ

คุณไม่จำเป็นต้องรอจนถึงฤดูใบไม้ผลิเพื่อนำบ้านของคุณออกสู่ตลาด ความเข้าใจผิดที่พบบ่อยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์คือนี่เป็นช่วงเวลาเดียวของปีที่จะขายบ้านให้ได้ราคาดี ความจริงก็คือมีผู้ซื้อตลอดทั้งปีดังนั้นการมีบ้านของคุณพร้อมให้บริการในช่วงฤดูหนาวคุณอาจขัดขวางการขายที่คนอื่นพลาดไป

การศึกษาจำนวนมากแสดงให้เห็นว่าเป้าหมายที่เขียนขึ้นมีแนวโน้มที่จะกลายเป็นความจริง เมื่อซื้อหรือขายบ้านใช้เวลาสักครู่เพื่อเขียนเป้าหมายที่คุณมี กำหนดงบประมาณและกำหนดเวลาที่จะดำเนินการและคุณจะพบว่ามีประโยชน์มากในด้านใดด้านหนึ่งของตลาด

บ้านของคุณควรเป็นผ้าใบเปล่า ๆ เพียงเพราะคุณชอบผนังที่มีสีสันสดใสผู้ซื้อที่คาดหวังอาจไม่ ถ้าเป็นไปได้ก่อนที่จะวางขายบ้านของคุณให้ทาสีผนังเป็นสีขาวหรือสีอื่นที่เป็นกลาง ผู้ซื้อต้องสามารถมองเห็นบ้านเป็นของตัวเองได้ซึ่งง่ายกว่ามากที่จะทำเมื่อไม่ต้องเผชิญกับสีที่คุณชื่นชอบ ข้อดีอีกอย่างในการทาสีผนังของคุณเป็นสีขาวคือสะท้อนแสงทำให้ห้องดูใหญ่ขึ้น

เมื่อกำหนดราคาขายบ้านของคุณคุณต้องกำหนดแรงจูงใจในการขายบ้านและความเร่งด่วนที่คุณจะขาย ความจำเป็นเร่งด่วนในการขายเช่นผู้สูงอายุที่ต้องการเงินทุนสำหรับการดูแลสุขภาพระยะยาวหรือการย้ายงานในทันทีหมายความว่าคุณจะต้องมีความยืดหยุ่นในเรื่องราคามากขึ้นเล็กน้อย

ความพยายามเพียงเล็กน้อยในการจัดสวนในบ้านของคุณสามารถเก็บเกี่ยวเงินปันผลจำนวนมากจากมูลค่าโดยรวมของอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ ต้นไม้เขียวขจีและเขียวชอุ่มมักดึงดูดผู้ที่มีแนวโน้มจะซื้อ แผนการจัดสวนที่สะท้อนถึงความคิดและความเอาใจใส่จะช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณและกระตุ้นผู้ซื้อที่มีศักยภาพ การปรับปรุงที่ดินรอบ ๆ บ้านเล็กน้อย แต่สม่ำเสมอจะช่วยเพิ่มราคาขายได้อย่างน่าประทับใจ

องค์ประกอบหลายอย่างได้รับการพิจารณาเมื่อหามูลค่าของคุณสมบัติ สิ่งต่างๆเช่นที่ตั้งเขตการศึกษาขนาดสภาพและคุณสมบัติที่เทียบได้กับของคุณที่มีอยู่ในตลาดหรือเพิ่งขายได้ การจ้างผู้ประเมินราคาเพื่อทำคณิตศาสตร์สำหรับขั้นตอนการขายบ้านนี้ง่ายกว่ามาก

สิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ มีค่าเมื่อพยายามขายบ้านของคุณดังนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าภายในสะอาด ขอบหน้าต่างกระทะเตาและบริเวณอื่น ๆ ที่ไม่ค่อยได้รับการทำความสะอาดจะต้องสะอาด ผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องการจินตนาการว่าตัวเองอยู่ในบ้านของคุณอย่าคิดถึงการทำความสะอาดทั้งหมดที่พวกเขาจะต้องทำหากพวกเขาซื้อบ้าน

เมื่อพยายามขายบ้านของคุณคุณต้องแน่ใจว่ามีราคา รับจดทะเบียนบริษัท ถูกต้อง บ้านที่ขอราคาสูงกว่าตลาดในประเทศจะไม่ขายเร็วเลย ดูด้วยว่าบ้านหลังอื่นที่มีเลย์เอาต์เหมือนกันขายหรือไม่และขายบ้านของคุณในราคาที่น้อยลง

หากคุณต้องการที่จะเพิ่มผลกำไรของคุณจะดีที่สุดที่จะเรียนรู้สิ่งที่คุณสามารถเกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าคุณจะได้เรียนรู้มากมายจากบทความนี้ค้นหาบทความแต่ก็มีข้อมูลเพิ่มเติมให้เรียนรู้อยู่เสมอ คุณจะสามารถพบกับกลเม็ดเคล็ดลับที่จะทำให้คุณเหนือคู่แข่งและขายทรัพย์สินของคุณก่อน!